Ανακαίνιση Κατοικίας

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 3058/Β/02.06.2026 η Απόφαση Αριθμ. 86272 ΕΞ 2026 των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης με θέμα : Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας».

Στόχος της δράσης είναι η επιχορήγηση νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατάλληλων και ποιοτικών κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση, η οποία θα συνδράμει στην αποκλιμάκωση της ραγδαίας αύξησης του κόστους στέγασης και συντήρησης της κατοικίας κατά τα τελευταία έτη. Η δράση συμβάλλει ιδίως στην επαναφορά ανενεργού στεγαστικού αποθέματος στη μίσθωση κύριας κατοικίας και στην αντιμετώπιση του στεγαστικού αποκλεισμού ευάλωτων και μεσαίων νοικοκυριών.

Αντικείμενο της δράσης είναι η παροχή επιχορήγησης προς τους ωφελούμενους, για την ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών.

Στη δράση θα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών:

α) Κλειστές, κατοικίες, οι οποίες μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν από τον ωφελούμενο – λήπτη της επιχορήγησης ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά για χρήση ως κύρια κατοικία,

β) ανοικτές, κατοικίες που ιδιοκατοικούνται, αλλά λόγω παλαιότητας δεν καλύπτουν τις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες, και οι οποίες απαιτείται να ανακαινισθούν/αναβαθμιστούν με στόχο να συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται.

Η επιχορήγηση χορηγείται υπό τους όρους και τις προϋποθέσεις.

Το νέο «Ανακαινίζω» έχει συνολικό προϋπολογισμό στα επίπεδα των 500 εκατ ευρώ και προβλέπει σημαντικά αυξημένη κάλυψη δαπανών συγκριτικά με προηγούμενα προγράμματα η οποία αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών της οικογένειας. Επίσης προβλέπει αυξημένα εισοδηματικά όρια για την ένταξη σ’ αυτό. Έτσι η επιδότηση φτάνει έως και το 85%-95% του κόστους ανακαίνισης με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Σημειώνεται ότι στον προηγούμενο κύκλο του προγράμματος ανακαινίζω το ύψος των επιλέξιμων δαπανών ανέρχονταν στα 10.000 ευρώ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί γεγονός που σημαίνει ότι για οικογένεια με δύο παιδιά θα ανέρχεται στις 46.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες εώς 120 τμ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Η διαδικασία συμμετοχής στη δράση διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και περιλαμβάνει δύο διακριτά στάδια: α) την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και β) την υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης.

Κατά πρώτη φάση θα υποβληθούν Αιτήσεις Χρηματοδοτήσεις, που θα αφορούν αποκλειστικά κλειστά ακίνητα και στην συνέχεια αυτές που θα αφορούν ανοικτά που ήδη κατοικούνται. Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα το βάρος της κάλυψης πέφτει περισσότερο στις δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο σ αυτές που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση καθώς βασικός στόχος είναι η άμεση ενίσχυση της προσφοράς κατάλληλων κατοικιών στην αγορά.

Ο κάθε ωφελούμενος οφείλει:

α) Εντός προθεσμίας 18 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης υπαγωγής και όχι αργότερα από τις 31.12.2028, να ολοκληρώσει το σύνολο του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου και να υποβάλει στο πληροφοριακό σύστημα το αίτημα ολοκλήρωσης, β) Για την έναρξη των εργασιών υλοποίησης του έργου, ο ωφελούμενος οφείλει να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες/εγκρίσεις που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας.

Από τις 15 Ιουνίου και μέχρι τις 31 Αυγούστου οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας».

Περισσότερες πληροφορίες στο συνημμένο ΦΕΚ.