Κοινοποίηση διατάξεων, ρυθμίσεις και διευκρινίσεις για την επιβολή ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα

Κοινοποίηση διατάξεων, ρυθμίσεις και διευκρινίσεις για την επιβολή ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα

Διευκρινιστική εγκύκλιο εξέδωσε η Γενική Διεύθυνση Φορολογίας του Υπουργείου Οικονομίας & Οικονομικών (ΠΟΛ 1160/2-12-2008), με την οποία παρέχονται οδηγίες για την ενιαία εφαρμογή των διατάξεων του ν. 3697/25-9-2008 «Ενίσχυση της διαφάνειας του Κρατικού προϋπολογισμού, έλεγχος των δημοσίων δαπανών και άλλες διατάξεις» και για διάφορα επί μέρους θέματα σχετικά με την επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα. 

Συγκεκριμένα, με την ανωτέρω εγκύκλιο αποσαφηνίζονται, μέσα από τη χρήση παραδειγμάτων, οι περιπτώσεις κατά τις οποίες οι κοινωνίες αστικού δικαίου θεωρείται ότι ασκούν οικονομική δραστηριότητα και, συνεπώς, καθίσταται υποκείμενες σε ΦΠΑ, σύμφωνα με την περίπτωση δ, παράγραφος 1 του άρθρου 3 του Κώδικα ΦΠΑ. Αντίστοιχα διευκρινίζεται πότε ασκούν ευκαιριακή πράξη και συνεπώς, σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης γ της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του Κώδικα ΦΠΑ, δικαιούνται να επιλέξουν αν θα υπαχθούν ή όχι στον φόρο.

Σε σχέση με επιμέρους ζητήματα επιβολής ΦΠΑ, διευκρινίζεται ότι οι παραδόσεις των ιδιοκτησιών από μια δεύτερη κατασκευαστική επιχείρηση (τις οποίες παρέλαβε ως ημιτελή ακίνητα από μια προηγούμενη κατασκευαστική επιχείρηση), υπάγονται σε ΦΠΑ και όχι σε Τέλος Συναλλαγής Ακινήτων.

Τέλος, ανακοινώνεται ότι καθίσταται δυνατή η εξυπηρέτηση από τις Δ.Ο.Υ. των υποκειμένων/υπόχρεων σε συμπλήρωση και κατάθεση εντύπων προϋπολογιστικού και απολογιστικού κόστους, με την αναπαραγωγή των εν λόγω εντύπων από τα συνημμένα στις σχετικές εγκυκλίους υποδείγματα και τη χορήγησή τους.

Το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου ΠΟΛ 1160/2-12-2008

Δείτε επίσης στην ίδια κατηγορία